IAASC :: Tipo de Avalúos

Un avalúo es un instrumento que satisface diversas necesidades, ya sean éstas particulares y/o fiscales, en la cuestión de pago de impuestos. Cualquiera que sea su necesidad a continuación citamos los servicios de valuación que ofrece nuestra empresa:

Avalúos Comerciales

Son aquellos avalúos que nos sirven para estimar valores de mercado de cualquier tipo de bien inmueble o bien mueble, sustentados en la ley de la oferta y la demanda del mercado, aplicando debidamente las normas procedimientos y técnicas necesarios para obtener un valor acertado de acuerdo a las particularidades del objeto de estudio; generalmente se utilizan en los siguientes supuestos:

- Conocer el valor comercial de un bien para promover su venta o saber si el valor al que se va adquirir es un valor justo de mercado.

- Conocer el valor comercial de un bien (inmueble, vehículos, maquinaria, equipo de oficina, equipo de cómputo, etc.) para negociar una disolución de sociedad o venta al mercado abierto de activos no utilizados.

Avalúos Fiscales

Son aquellos avalúos que se utilizan para estimar la base gravable de algún impuesto fiscal o pago de derechos ante cualquier autoridad, en el caso del Distrito Federal y por lo general en la República Mexicana estos impuestos son los siguientes:

- Pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (escrituraciones).

- Pago del Impuesto Predial.

- Pago de derechos a la Tesorería del Distrito Federal por concepto de regularización de construcciones, derecho por fusión o subdivisión de terrenos.